一、 服務(wu)總體要求(qiu) 本項目服務(wu)內容包括法定圖則與(yu)控制(zhi)(zhi)性(xing)詳(xiang)細(xi)規(gui)(gui)劃整體(ti)編制(zhi)(zhi)及局部調整規(gui)(gui)劃技術審查、法定圖則與(yu)控制(zhi)(zhi)性(xing)詳(xiang)細(xi)規(gui)(gui)劃局部調整規(gui)(gui)劃研究、重(zhong)要民(min)生設施(shi)地塊規(gui)(gui)劃選址和規(gui)(gui)劃研究、詳(xiang)細(xi)規(gui)(gui)劃“一(yi)張(zhang)圖”成果動態維護(hu)、詳(xiang)細規劃“一(yi)張(zhang)圖”數據分(fen)析評(ping)估(gu)，是(shi)我市詳細規劃編制、管理(li)及實施監督過程中(zhong)常態化工作，對支撐(cheng)規劃管理(li)的(de)行政(zheng)審(shen)批具有(you)支撐(cheng)性作用。 二、服務標的數量情況 要求項目(mu)組織(zhi)10名或以上工作人員，需包(bao)括城市規劃、交通市政、地(di)理信息、土地規(gui)劃等專業人(ren)員，合(he)同(tong)執行過程中(zhong)(zhong)，中(zhong)(zhong)標人(ren)不得隨意(yi)更換項(xiang)目負(fu)責人(ren)和項(xiang)目組成員。 三、詳細具體的服(fu)務需求內容 本(ben)項目具(ju)體服務需求內容(rong)包(bao)括： （一）法定圖則與控制性詳細規劃整體編制及局部調整規劃技術審查 結(jie)合我市(shi)“兩級(ji)三類”國土空間規劃(hua)體系，切實加(jia)強規劃(hua)傳導和規劃(hua)統籌，通(tong)過詳規“一張圖”、規劃(hua)、交通(tong)和市政(zheng)（水(shui)、電(dian)、燃氣等）等專(zhuan)業(ye)，對法(fa)定圖則與控制性(xing)詳細規劃(hua)整體編制，以及(ji)須(xu)由(you)圖(tu)則(ze)委審批的法定圖則與控制(zhi)性詳細規(gui)劃(hua)局部調(diao)整研究，進行全流程監(jian)理，提出(chu)技術審查意見，確保(bao)總規對(dui)詳(xiang)規的傳導。 (二) 法(fa)定(ding)圖(tu)則與控(kong)制性詳細(xi)規(gui)劃局部調整規(gui)劃研究 開(kai)展(zhan)(zhan)相關(guan)規劃(hua)(hua)(hua)分析(xi)。按照國(guo)土空間總體規劃(hua)(hua)(hua)、分區(qu)(qu)規劃(hua)(hua)(hua)、專(zhuan)項規劃(hua)(hua)(hua)的傳(chuan)導要求，開(kai)展(zhan)(zhan)重點片區(qu)(qu)局部調整研究(jiu)。梳理涉及本片區(qu)(qu)的各類相關(guan)規劃(hua)(hua)(hua)，分析(xi)各類規劃(hua)(hua)(hua)的目標愿景(jing)、指標約(yue)束、地區(qu)(qu)發展(zhan)(zhan)潛力和發展(zhan)(zhan)方(fang)向。 編制局部調整方(fang)(fang)案(an)。分(fen)析(xi)擬調整片區所在標準單元(yuan)在發展目(mu)標、主導功(gong)能、藍(lan)綠(lv)空間、用地布局、公共配(pei)套、交通(tong)市政等方(fang)(fang)面的傳導要求，提出(chu)擬修訂(ding)方(fang)(fang)案(an)并進(jin)行(xing)多方(fang)(fang)案(an)比(bi)選。 校核(he)公共(gong)配套設(she)施(shi)承(cheng)載力(li)。對文(wen)、體、衛、教、福利等(deng)配套設(she)施(shi)產生(sheng)的需求、影響(xiang)進行分(fen)析(xi)，校核(he)開(kai)發規模，提(ti)出配置要求。 校核市政(zheng)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)設(she)(she)施(shi)承載力(li)(li)。根據片(pian)區現狀交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)條(tiao)件(jian)和規(gui)(gui)劃交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)條(tiao)件(jian)，建立交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)預測模(mo)型(xing)，預測地(di)塊(kuai)開發(fa)產生交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)需求，評估(gu)規(gui)(gui)劃的(de)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)設(she)(she)施(shi)的(de)******承載力(li)(li)，校核開發(fa)規(gui)(gui)模(mo)，提(ti)出相應的(de)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)改善措施(shi)。對給排水、電(dian)(dian)力(li)(li)、電(dian)(dian)信、燃氣、環衛(wei)、防災等配套設(she)(she)施(shi)方面的(de)需求、影響進行分析，根據片(pian)區現狀市政(zheng)設(she)(she)施(shi)和規(gui)(gui)劃市政(zheng)條(tiao)件(jian)，對地(di)塊(kuai)開發(fa)規(gui)(gui)模(mo)進行評估(gu)，根據市政(zheng)設(she)(she)施(shi)承載力(li)(li)調(diao)整(zheng)地(di)塊(kuai)開發(fa)規(gui)(gui)模(mo)。 (三(san)) 重要民生設施地塊(kuai)規(gui)劃(hua)選址和規(gui)劃(hua)研究 重要(yao)民生設(she)(she)施規劃選(xuan)(xuan)址(zhi)。根據年度建設(she)(she)計(ji)劃和相(xiang)關(guan)政策文件，結合相(xiang)關(guan)建設(she)(she)標準明確(que)用(yong)地(di)規模(mo)、選(xuan)(xuan)址(zhi)原則和工作(zuo)方(fang)法，通過(guo)核查相(xiang)關(guan)規劃、用(yong)地(di)權屬與實(shi)施難易程度，篩選(xuan)(xuan)多個選(xuan)(xuan)址(zhi)地(di)塊方(fang)案并進行多要(yao)素綜合比選(xuan)(xuan)，提出(chu)建議選(xuan)(xuan)址(zhi)方(fang)案供決策參考。 重(zhong)要民生設(she)(she)施地塊規(gui)劃研究。對(dui)各類(lei)符合年(nian)度建(jian)設(she)(she)計劃的重(zhong)要民生設(she)(she)施地塊（含部分(fen)重(zhong)點建(jian)設(she)(she)地塊），開(kai)展地塊功(gong)能、建(jian)設(she)(she)規(gui)模、配(pei)套設(she)(she)施支撐能力(li)以及空間形(xing)態(tai)的分(fen)析研究。 （四）詳細(xi)規劃“一張圖”成果動態維護 詳細規劃(hua)(hua)成(cheng)果動態維(wei)護(hu)(hu)。對在線匯交新(xin)增的詳細規劃(hua)(hua)成(cheng)果（包(bao)括法(fa)定圖(tu)則、法(fa)定圖(tu)則局部調整、控(kong)制性詳細規劃(hua)(hua)、城(cheng)市更新(xin)單元規劃(hua)(hua)、土地整備規劃(hua)(hua)、規劃(hua)(hua)設(she)計條(tiao)件等）開展動態維(wei)護(hu)(hu)工作。 規(gui)(gui)劃整合維(wei)護及編制(zhi)動態信息維(wei)護。對詳細規(gui)(gui)劃成(cheng)果(guo)涉(she)及的(de)相關(guan)詳細規(gui)(gui)劃數據進行整合維(wei)護，保障詳細規(gui)(gui)劃“一(yi)張圖”的協調性與空(kong)間關系(xi)一(yi)致性，并同(tong)步維護詳細規劃成果的編制(zhi)動態信息。 (五) 詳細規劃“一張(zhang)圖”數據(ju)分析評估 展開不(bu)同階段詳細規劃(hua)成果（包括法定(ding)(ding)圖(tu)則、法定(ding)(ding)圖(tu)則局部調(diao)(diao)整、控制性詳細規劃(hua)、城(cheng)市(shi)更(geng)新單元規劃(hua)、土地整備規劃(hua)、規劃(hua)設計條件等）的編制進展、核(he)心(xin)管控要素、規劃(hua)傳導(dao)、規劃(hua)實施(shi)等方面的評估(gu)，持(chi)續跟蹤(zong)詳細規劃(hua)一張(zhang)圖(tu)的規劃(hua)編制、規劃(hua)調(diao)(diao)整、實施(shi)動態、變化趨(qu)勢，發現問題，及時預警。 | 
