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*采(cai)購人名稱(cheng)

深圳市規劃(hua)和(he)自然(ran)資源(yuan)局

*采(cai)購方(fang)式

集中采(cai)購(gou)（單一(yi)來源）

計(ji)劃(hua)立項批文號(hao)

*資金來(lai)源

一(yi)般(ban)公共預算

*財政預算(suan)限(xian)額（元(yuan)）

171萬(wan)

項目背景

在新的自(zi)然資(zi)源(yuan)和國(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)空間(jian)管(guan)理形勢下，我(wo)市的年度建設(she)用(yong)地(di)(di)(di)供應計(ji)劃(hua)(hua)提出(chu)全市建設(she)用(yong)地(di)(di)(di)供應任務，將任務分解至各區，并為(wei)未(wei)來國(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)空間(jian)規劃(hua)(hua)實施(shi)提供重要保障，是國(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)空間(jian)用(yong)途管(guan)制(zhi)全鏈條管(guan)理的重要一環，也是利用(yong)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)政策調(diao)控(kong)宏觀(guan)經濟(ji)的一項重要抓手。根據國(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)資(zi)源(yuan)部《國(guo)(guo)有建設(she)用(yong)地(di)(di)(di)供應計(ji)劃(hua)(hua)編(bian)制(zhi)規范（試行）》（國(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)資(zi)發〔2010〕117 號(hao)）第4.7.2組織(zhi)方(fang)式，由深圳(zhen)市規劃(hua)(hua)和自(zi)然資(zi)源(yuan)局(ju)委托專業機構編(bian)制(zhi)。

項(xiang)目前期設計、規劃論證單位(wei)

無

投標人資質要(yao)求

注(zhu)意：采購(gou)人(ren)(ren)根據項目(mu)所需提(ti)供明確、具體(ti)的資(zi)質要求(qiu)，資(zi)質要求(qiu)的內容必須與項目(mu)等級相匹配且(qie)符合相關法律規(gui)定。（設置的投(tou)標人(ren)(ren)資(zi)格要求(qiu)必須提(ti)交有(you)法律法規(gui)依據的證(zheng)明文(wen)件，且(qie)不具備傾向性）

1）具有獨立法人資格；

2）本項目不(bu)接受(shou)聯合體(ti)投標(biao)，不(bu)允許分(fen)包(bao)，（不(bu)接受(shou)投標(biao)人選用進口產品參(can)與投標(biao)）。

3）參(can)與本項目投標前三(san)年內(nei)，在經營活動中(zhong)沒有重大違法記錄（由供應商(shang)在《政府采購投標及(ji)履約承諾(nuo)函》中(zhong)作(zuo)出聲明）。

4）參與本(ben)項目政府采(cai)購(gou)活動(dong)時不(bu)存在被有(you)關部門禁止參與政府采(cai)購(gou)活動(dong)且(qie)在有(you)效期內的(de)情況（由供應商在《政府采(cai)購(gou)投標及履(lv)約承諾函》中作出聲(sheng)明）。

5）具備《中(zhong)華(hua)人民共和國政(zheng)府采(cai)購(gou)法(fa)》第二(er)十二(er)條第一款的條件（由供應商在《政(zheng)府采(cai)購(gou)投標及履約承諾(nuo)函》中(zhong)作出聲明(ming)）。

6）未被(bei)列入失(shi)信被(bei)執行人(ren)、重大(da)稅收違(wei)法(fa)(fa)案件當事人(ren)名(ming)單(dan)、政(zheng)府采購嚴重違(wei)法(fa)(fa)失(shi)信行為記錄名(ming)單(dan)（由供應商在《政(zheng)府采購投標及(ji)履約承諾函》中(zhong)作出聲明(ming)）。

注(zhu)：“信(xin)(xin)用中國”、“中國政(zheng)府采購網”、“深圳信(xin)(xin)用網”以及“深圳市政(zheng)府采購監管網”為(wei)供應商信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息(xi)的(de)查詢渠道，相關信(xin)(xin)息(xi)以開(kai)標當日的(de)查詢結果為(wei)準(zhun)。

需求(qiu)內容

*1、報價要求（明確分項報價要求）

1）本(ben)項(xiang)目服務費采(cai)用包干(gan)制，應包括服務成本(ben)、法(fa)定(ding)(ding)稅費和(he)企(qi)業的利潤(run)。由企(qi)業根據招標文件(jian)所提供的資料自行(xing)測算投(tou)標報(bao)價；一(yi)經中標，投(tou)標報(bao)價總價作(zuo)為中標單位與采(cai)購人簽定(ding)(ding)的合同(tong)金額，合同(tong)期限內不(bu)做調整。

2）投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)應根據本企業的(de)成(cheng)本自行決定(ding)報(bao)(bao)價(jia)(jia)，但(dan)不(bu)得(de)以低(di)于(yu)其(qi)(qi)企業成(cheng)本的(de)報(bao)(bao)價(jia)(jia)投標(biao)(biao)(biao)(biao)；評(ping)(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)時，評(ping)(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)委(wei)(wei)員(yuan)會認(ren)為投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)的(de)報(bao)(bao)價(jia)(jia)明(ming)顯低(di)于(yu)其(qi)(qi)他通過符合(he)性(xing)審查(cha)投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)的(de)報(bao)(bao)價(jia)(jia)，有可能(neng)影響產品質量或者不(bu)能(neng)誠信履約的(de)，應當(dang)(dang)要(yao)求其(qi)(qi)在評(ping)(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)現(xian)場合(he)理的(de)時間內提(ti)供(gong)書面說明(ming)，必要(yao)時提(ti)交(jiao)相關(guan)證(zheng)明(ming)材料(liao)；投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)不(bu)能(neng)證(zheng)明(ming)其(qi)(qi)報(bao)(bao)價(jia)(jia)合(he)理性(xing)的(de)，評(ping)(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)委(wei)(wei)員(yuan)會應當(dang)(dang)將其(qi)(qi)作為無效投標(biao)(biao)(biao)(biao)處理。

3）投標單(dan)位(wei)提供報價詳細清單(dan)。

4）在合同實施期間，服務費用不(bu)隨國家政策(ce)或法規、標準及市(shi)場因(yin)素的(de)變化而進行調(diao)整。

5）投(tou)(tou)標(biao)人(ren)的投(tou)(tou)標(biao)報價(jia)(jia)，應是本項(xiang)目(mu)招標(biao)范圍和招標(biao)文件(jian)及合同條款(kuan)上所(suo)列的各(ge)項(xiang)內容(rong)中所(suo)述的全部，不得(de)以(yi)(yi)任何理由予以(yi)(yi)重復，并以(yi)(yi)投(tou)(tou)標(biao)人(ren)在投(tou)(tou)標(biao)文件(jian)中提出的綜合單價(jia)(jia)或總價(jia)(jia)為依(yi)據。

6）例外地按招標文件所(suo)列的(de)清單中項目和數量填(tian)報綜(zong)合(he)單價或(huo)總(zong)價。投(tou)標人未填(tian)綜(zong)合(he)單價或(huo)總(zong)價的(de)項目，在實施(shi)后(hou)，將不得以支付，并視作(zuo)該項費(fei)用已包括在其(qi)它有價款(kuan)的(de)綜(zong)合(he)單價或(huo)總(zong)價內。

7）投標人應充(chong)分(fen)了解(jie)項目的位置(zhi)、情況(kuang)、道路(lu)及任何(he)其它足以影響(xiang)投標報價(jia)的情況(kuang)，任何(he)因忽視或誤解(jie)項目情況(kuang)而導致(zhi)的索賠(pei)或服務期限延(yan)長申(shen)請將(jiang)不獲批(pi)準。

8）投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)不(bu)得期望(wang)通(tong)過(guo)索賠等方式獲取補償，否(fou)則，除可(ke)(ke)(ke)能遭到拒絕外，還可(ke)(ke)(ke)能將被作為不(bu)良行為記錄在案，并(bing)可(ke)(ke)(ke)能影響其以后(hou)參加政府采購(gou)的項(xiang)目投(tou)(tou)標(biao)(biao)。各投(tou)(tou)標(biao)(biao)人(ren)在投(tou)(tou)標(biao)(biao)報價(jia)時，應(ying)充分考慮(lv)投(tou)(tou)標(biao)(biao)報價(jia)的風險。

*2、付款方式

本項目分三(san)期(qi)支付(fu)合(he)同款。

首期款(kuan)(kuan)(kuan)：自雙方(fang)簽(qian)訂(ding)合(he)(he)同之日(ri)起20個(ge)工作日(ri)內(nei)，根據中(zhong)標方(fang)提出的(de)付款(kuan)(kuan)(kuan)申請，采購方(fang)按(an)照合(he)(he)同要求支付中(zhong)標方(fang)合(he)(he)同總價款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)10%；

二期(qi)款(kuan)(kuan)：中標方提交完成本課題初步成果，經采(cai)(cai)購(gou)(gou)方負責處室審查通過后20個工作日內支(zhi)付(fu)，采(cai)(cai)購(gou)(gou)方按(an)照合同(tong)要求(qiu)支(zhi)付(fu)中標方合同(tong)總價款(kuan)(kuan)的68%；

尾款(kuan)：中標(biao)方提(ti)交完(wan)成本(ben)項目(mu)課題全部成果，并通過采購方成果驗收后20個工作日內，采購方按照合同要(yao)求支付中標(biao)方合同總價款(kuan)的22%。

*3、履約保證金

履約保證金占合同金額的__0__%。

*4、違(wei)約責任

4.1采(cai)購方的責(ze)任

1）合(he)同簽訂后(hou)，中標方未展開工作前，由于采購(gou)(gou)方項目停止或其他自身(shen)原因而終止合(he)同的，采購(gou)(gou)方償付中標方合(he)同總(zong)價(jia)款的 5 % ，人民(min)幣 85,500 元；中標(biao)方已展開工作的，采(cai)購(gou)方應(ying)按完成的實(shi)際工作量支付項(xiang)目價款，并按合同總價款的 5 %向中(zhong)標方支付有違約金。

2）采(cai)購(gou)方(fang)(fang)無(wu)正當理由拒不(bu)接受服務(wu)、拒付合(he)(he)同(tong)價款(kuan)(kuan)，中標方(fang)(fang)有權要求采(cai)購(gou)方(fang)(fang)接受服務(wu)并支付應(ying)付的合(he)(he)同(tong)價款(kuan)(kuan)。采(cai)購(gou)方(fang)(fang)應(ying)向(xiang)中標方(fang)(fang)支付本合(he)(he)同(tong)約定的合(he)(he)同(tong)總價款(kuan)(kuan)的 5 %作為違(wei)約金。

3）采(cai)購方變(bian)更委托項目內容(rong)、規(gui)模、條(tiao)件，或對所(suo)提供(gong)資(zi)料作較大修(xiu)改(gai)時，應于確定(ding)修(xiu)改(gai)之日(ri)起 7個工(gong)(gong)作日內告知中(zhong)標方。因以(yi)上原因造成中(zhong)標方返(fan)工(gong)(gong)，工(gong)(gong)作量按本合同規定的(de)計費標準(zhun)計算(suan)未超過合同總價款的(de)5 %時，中標方予以免費(fei)(fei)返工；工作量(liang)按(an)本(ben)合同(tong)規定的(de)計費(fei)(fei)標準計算(suan)超過合同(tong)總價款的(de)5%但未(wei)超過(guo)30%時，采購方(fang)應按中標(biao)方(fang)返工(gong)所耗工(gong)作(zuo)量(liang)向中標(biao)方(fang)支付返工(gong)費(fei)；工(gong)作(zuo)量(liang)按本合(he)同規定的(de)計費(fei)標(biao)準計算(suan)達到或超過(guo)合(he)同總價款的(de) 30 %時(shi)，雙(shuang)方應(ying)協商簽訂補充(chong)協議或另行簽訂合同，重新明確(que)有關條款。

4）采購方未按本合同約(yue)定，延遲或未足額(e)支付(fu)合同價款(kuan)的，中標方有(you)權要求采購方支付(fu)該階段未付(fu)合同價款(kuan)每(mei)日(ri)0.5 ‰的(de)逾(yu)期違約(yue)金(jin)，逾(yu)期違約(yue)金(jin)總額不(bu)超過合同總價款的(de) 30 %，且(qie)中標方提交成(cheng)果的時間(jian)順延。逾期超過 30 個工作日（含 30個(ge)工(gong)作日）以上(shang)時，中標方(fang)有權暫停(ting)履行下階段工(gong)作，并(bing)書面通(tong)知采購(gou)(gou)方(fang)。因政府內部付款(kuan)審批(pi)原因導致采購(gou)(gou)方(fang)遲延(yan)付款(kuan)的，不視(shi)為采購(gou)(gou)方(fang)逾期付款(kuan)。

4.2中(zhong)標方的責任

1）合(he)同(tong)簽(qian)訂后，如(ru)中(zhong)標方(fang)擅自中(zhong)途終止(zhi)或解除合(he)同(tong)，中(zhong)標方(fang)向(xiang)采購方(fang)賠償(chang)合(he)同(tong)總價款的5 %，人民幣 85,500 元，并歸還采購方預付的全部項(xiang)目款。

2）未經(jing)采購(gou)方(fang)許可，中(zhong)標方(fang)將本(ben)合同項目與第(di)三方(fang)合作，或將本(ben)合同標的的全部(bu)或部(bu)分擅自轉(zhuan)包給第(di)三方(fang)的，采購(gou)方(fang)有權要求中(zhong)標方(fang)終止與第(di)三方(fang)的合同。中(zhong)標方(fang)應承擔因此而(er)產生(sheng)的相關責任，并(bing)應向采購(gou)方(fang)支付本(ben)合同總價款(kuan)的 5 %的違約(yue)金(jin)。

3）如中標方(fang)(fang)(fang)因自身原因不(bu)能履行合同義務(wu)(wu)或(huo)無(wu)法按照(zhao)本合同的約定(ding)提供服務(wu)(wu)，采購方(fang)(fang)(fang)有(you)權終止合同，損(sun)失由中標方(fang)(fang)(fang)承擔，中標方(fang)(fang)(fang)應向(xiang)采購方(fang)(fang)(fang)支付本合同總價款(kuan)的 5 %的違約(yue)金(jin)，同(tong)時要求中標方退回全(quan)部(bu)已收(shou)合同(tong)款(kuan)項。

4）中(zhong)標(biao)方無正(zheng)當理(li)由不按照本合同(tong)的(de)約定(ding)提(ti)供服務或(huo)者違反(fan)規定(ding)的(de)義(yi)務，采購方有(you)權(quan)要求中(zhong)標(biao)方退(tui)還部(bu)(bu)分(fen)或(huo)者全部(bu)(bu)已付(fu)的(de)合同(tong)款(kuan)項(xiang)，并應向采購方支(zhi)付(fu)本合同(tong)總價款(kuan)的(de) 0.5 %的(de)違約金。

5）本合(he)同履(lv)行期間(jian)，中標方因自身原因未能按合(he)同約定(ding)的日(ri)期(含協商(shang)延緩的日期)提交項目成(cheng)果和造成(cheng)驗收(shou)(shou)時間延(yan)后，檢(jian)測、驗收(shou)(shou)中(zhong)(zhong)的(de)產品更(geng)改費由中(zhong)(zhong)標(biao)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。給(gei)采(cai)購(gou)方(fang)(fang)(fang)造成(cheng)損失(shi)的(de)，損害由中(zhong)(zhong)標(biao)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔，每逾(yu)期一天須支付給(gei)采(cai)購(gou)方(fang)(fang)(fang)合同總(zong)價款(kuan)的(de)  0.5 ‰作為違(wei)約金，逾期違(wei)約金總額不超(chao)過合同總價款的 10 %。

6）由于中標(biao)(biao)方(fang)工(gong)作(zuo)的(de)錯誤或遺漏造成(cheng)項(xiang)目成(cheng)果(guo)驗(yan)收(shou)不(bu)合(he)(he)格的(de)，采購(gou)方(fang)給予中標(biao)(biao)方(fang)一定的(de)寬限(xian)期(qi)(qi)，中標(biao)(biao)方(fang)應在寬限(xian)期(qi)(qi)內無償予以重新開展工(gong)作(zuo)或采取補救措施(shi)，以達到質量要求，且應免收(shou)受損失部(bu)分的(de)合(he)(he)同(tong)價款(kuan)，并支付合(he)(he)同(tong)總(zong)價款(kuan) 5 %的(de)違(wei)約金。如采(cai)購方提(ti)出異議后中(zhong)標(biao)(biao)方不作(zuo)答復或者無理由(you)推(tui)脫的(de)或中(zhong)標(biao)(biao)方無法在寬限期內(nei)完成整改的(de)，采(cai)購方有(you)權終止合同，損失由(you)中(zhong)標(biao)(biao)方承擔，中(zhong)標(biao)(biao)方須(xu)退(tui)回合同全額費用，并要求中(zhong)標(biao)(biao)方支付(fu)合同總價(jia)款5%的違約金。因項目成果不符合合同要求給采購方(fang)造成損失(shi)的，中標(biao)方(fang)應負全部責任(ren)。

7）中標方(fang)未按本(ben)合同(tong)的約定，擅自(zi)修改已經提交驗收的成果(guo)文件的，應承(cheng)擔因此產(chan)生的一切后果(guo)，并賠償(chang)采購方(fang)合同(tong)總價款 5 %的(de)違約金。

8）中標方組織的項(xiang)(xiang)目(mu)組成(cheng)員不符合(he)本合(he)同約定(ding)的工作內(nei)容(rong)和技術要(yao)求，或未經(jing)采購(gou)方同意(yi)，中標方擅自變(bian)更(geng)約定(ding)的項(xiang)(xiang)目(mu)組主要(yao)成(cheng)員，采購(gou)方有權責(ze)成(cheng)中標方采取補救措施或調整(zheng)項(xiang)(xiang)目(mu)組主要(yao)成(cheng)員構(gou)成(cheng)。

9）本項目最終成果驗收后 1年以內，中(zhong)標方(fang)未按采(cai)購(gou)方(fang)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)就本項目提供必(bi)要(yao)(yao)(yao)解釋(shi)和接受(shou)咨詢的，采(cai)購(gou)方(fang)可要(yao)(yao)(yao)求(qiu)中(zhong)標方(fang)承擔合同總(zong)價款(kuan)5 %的違(wei)約金，上述違(wei)約金可以在(zai)支(zhi)付合同款項時(shi)優先予以扣(kou)除。

10）合同(tong)履(lv)行期間，中(zhong)(zhong)標方承(cheng)擔第三(san)方委(wei)托(tuo)的(de)本項目(mu)(mu)范圍內(nei)有利益(yi)沖(chong)突的(de)其他項目(mu)(mu)，一(yi)經(jing)發現，無論合同(tong)正在履(lv)行或已履(lv)行完畢，采購方均有權(quan)追究中(zhong)(zhong)標方責任(ren)，并要求中(zhong)(zhong)標方支(zhi)付(fu)合同(tong)總價款  5 %的違約金。

11）如中(zhong)(zhong)標方(fang)提交的(de)(de)服務成果(guo)侵犯第三方(fang)合法(fa)權(quan)益的(de)(de)，一切法(fa)律(lv)責任均(jun)由中(zhong)(zhong)標方(fang)承擔(dan)，同時中(zhong)(zhong)標方(fang)保證(zheng)采(cai)(cai)購方(fang)在第三方(fang)主張(zhang)權(quan)益時免受(shou)損失，并(bing)賠償采(cai)(cai)購方(fang)合同總價(jia)款10%的(de)違約金。

12）中標(biao)方因過錯(cuo)導致(zhi)采購方蒙(meng)受重大經濟損失(shi)，中標(biao)方應(ying)當(dang)承擔賠(pei)償責任。

5.1服務質量(liang)監(jian)督(du)要求

1）售后服務(wu)期限(xian)從最終成果(guo)驗收程序后 1 年以內，中(zhong)標方應(ying)配合采購(gou)方就本項目提供必要的解(jie)釋和咨詢(xun)。若國(guo)(guo)家(jia)有(you)明(ming)確規定的質(zhi)量(liang)保證期高于此質(zhi)量(liang)保證期的，執行國(guo)(guo)家(jia)規定。

2）安排專人(ren)負責售后技術支持，并提(ti)供(gong)其聯系手(shou)機(ji)、電話、傳真、email；如人(ren)員需要調整應及時通知采購(gou)人(ren)。

具(ju)體技術要求

提供服務(wu)總(zong)體要求(qiu)、服務(wu)標(biao)的（如人(ren)員、車輛、檢測對象、管理對象）數量(liang)情況、詳細具體的服務(wu)需求(qiu)內容及工作量(liang)情況（以能給供應商(shang)(shang)準確的報(bao)價依據，使不同供應商(shang)(shang)的項(xiang)目(mu)報(bao)價不至于(yu)差距過大作為判斷需求(qiu)“詳細具體”的標(biao)準）

一、總體要(yao)求：

1.1 項(xiang)目成果(guo)要(yao)嚴格依照國家頒布的有關法律、法規及(ji)政策(ce)要(yao)求，符合相關的技(ji)術規范(fan)和標準(zhun)；

1.2有(you)多年的國土行(xing)業管理、經驗，了(le)解和熟悉國家(jia)、省、市年度建(jian)設用(yong)地供應計劃相(xiang)關政策要求。

二、工作內容：

內容主要包括兩部分(fen)：

2.1《深圳市2025年度建設用地供應計(ji)劃》編(bian)制

依據《國(guo)(guo)有建(jian)設用(yong)地(di)(di)供應計劃(hua)(hua)編制(zhi)規范(fan)（試(shi)行）》（國(guo)(guo)土資發(fa)〔2010〕117號(hao)）進(jin)行編制(zhi)：①針對年度計劃(hua)(hua)編制(zhi)組織模式、工作思路等內容的研討、建(jian)設項目預申(shen)報(bao)系(xi)統及計劃(hua)(hua)編制(zhi)系(xi)統的運用(yong)、項目篩選；②開展建(jian)設項目用(yong)地(di)(di)預申(shen)報(bao)工作；③統籌協(xie)調我市各項計劃(hua)(hua)；④完成(cheng)計劃(hua)(hua)草案編制(zhi)并上報(bao)市政府；⑤將(jiang)計(ji)劃(hua)正文和年度擬(ni)實施供地(di)清單向社(she)會公(gong)布，并(bing)報上級自然資源主管部(bu)門。

2.2 2024年度計劃實施月度監測(ce)評(ping)估

具體(ti)工(gong)作為每(mei)月(yue)匯總統(tong)(tong)計2024年(nian)度建設(she)用(yong)(yong)地供(gong)(gong)應計劃月(yue)度實施(shi)(shi)情況，統(tong)(tong)計梳(shu)理建設(she)用(yong)(yong)地、各(ge)(ge)用(yong)(yong)地類型(xing)、各(ge)(ge)渠道、各(ge)(ge)區的供(gong)(gong)應實施(shi)(shi)情況，并與(yu)上一年(nian)度同期進(jin)行對比(bi)分析，對實施(shi)(shi)存在(zai)的問(wen)題和(he)困難提出下一步工(gong)作建議和(he)措(cuo)施(shi)(shi)，形成月(yue)度報告和(he)表格(ge)。

三、成果(guo)要(yao)求

3.1項目成果

1）《深圳市(shi)2025年度建設(she)用(yong)地供(gong)應計(ji)劃》；

2）《<深(shen)圳市2024年度(du)建設用地供應計劃>實施月(yue)度(du)監測評(ping)估報(bao)告》。

3.2驗(yan)收(shou)要(yao)求

本(ben)項目成果需經市(shi)規劃和自然(ran)資源局局業務會(hui)驗(yan)收(shou)通過。

3.3成果(guo)交付形式(shi)及數量

1）按(an)深圳市規劃(hua)和自(zi)然(ran)資(zi)源局的(de)具體要求交付，包括電(dian)子（光盤）成果、紙質成果等各(ge)2套，提交數量應(ying)能滿足招標人的(de)使用要求。

2）項目按(an)照合同要求(qiu)的時間節點完成。提交地(di)點為深圳市(shi)規(gui)劃和自然資源局。

四(si)、項目質量需達(da)到以下要求(qiu)

1）《深圳(zhen)市2025年度建(jian)設(she)用地供(gong)應計劃(hua)》需符合《國有建(jian)設(she)用地供(gong)應計劃(hua)編制(zhi)規范（試行(xing)）》（國土資發〔2010〕117號）的(de)要求，并(bing)通(tong)過(guo)市政府審議(yi)。

2）各月度計劃實施各項數據符合精(jing)準性、時(shi)效性和(he)系統(tong)性要求。

五、人(ren)員安排

1）中標單位必(bi)須獨立設置項(xiang)目組，有(you)固(gu)定(ding)的項(xiang)目負責人和聯(lian)系人。

2）項目負責人需(xu)具備(bei)國(guo)土行業管理、經(jing)驗。

3）項目(mu)團隊成員不能(neng)少于5人。

4）中標方不得隨意(yi)更換項(xiang)目負(fu)責人，如不經采購(gou)單位同意(yi)擅自更換，則采購(gou)單位有(you)權解除合同或(huo)根據情節對其處以5000元/次的(de)罰款。

商務需求

一、項目(mu)(mu)概況(kuang)（介紹(shao)項目(mu)(mu)的背景及(ji)項目(mu)(mu)整(zheng)體(ti)情況(kuang)、項目(mu)(mu)目(mu)(mu)的及(ji)建設目(mu)(mu)標）

我(wo)市年度(du)(du)建(jian)設用(yong)地(di)供(gong)應計(ji)(ji)劃(hua)(hua)由近期建(jian)設規(gui)劃(hua)(hua)年度(du)(du)實(shi)施計(ji)(ji)劃(hua)(hua)、土(tu)地(di)利用(yong)年度(du)(du)供(gong)地(di)計(ji)(ji)劃(hua)(hua)等計(ji)(ji)劃(hua)(hua)合并(bing)而成，按(an)照《土(tu)地(di)管理法》、《土(tu)地(di)管理法實(shi)施條(tiao)例(li)》、《廣東省城鄉(xiang)規(gui)劃(hua)(hua)條(tiao)例(li)》的(de)要求需每(mei)年編制(zhi)。根據《深圳市國(guo)土(tu)空(kong)間(jian)總體(ti)規(gui)劃(hua)(hua)（2020-2035）》，要求建(jian)立分(fen)(fen)時(shi)序(xu)的(de)實(shi)施推進機(ji)制(zhi)，從(cong)時(shi)間(jian)維(wei)度(du)(du)建(jian)立“總體(ti)規(gui)劃(hua)(hua)—五年近期行動(dong)(dong)規(gui)劃(hua)(hua)—年度(du)(du)實(shi)施”的(de)傳導體(ti)系，形成總體(ti)規(gui)劃(hua)(hua)按(an)時(shi)序(xu)分(fen)(fen)階(jie)段實(shi)施推進的(de)行動(dong)(dong)機(ji)制(zhi)，年度(du)(du)建(jian)設用(yong)地(di)供(gong)應計(ji)(ji)劃(hua)(hua)作為(wei)國(guo)土(tu)空(kong)間(jian)總體(ti)規(gui)劃(hua)(hua)年度(du)(du)實(shi)施計(ji)(ji)劃(hua)(hua)，是規(gui)劃(hua)(hua)實(shi)施重要組成部分(fen)(fen)，充分(fen)(fen)發揮對于建(jian)設項目(mu)的(de)空(kong)間(jian)引領(ling)和用(yong)地(di)保障的(de)作用(yong)。

我市(shi)年(nian)(nian)度(du)(du)建(jian)(jian)設(she)用(yong)(yong)地供應計(ji)(ji)劃(hua)是依(yi)據《國(guo)(guo)有建(jian)(jian)設(she)用(yong)(yong)地供應計(ji)(ji)劃(hua)編(bian)制規范(fan)（試行(xing)）》（國(guo)(guo)土資(zi)(zi)(zi)發〔2010〕117號）進(jin)行(xing)編(bian)制，落實國(guo)(guo)土空間總體規劃(hua)、國(guo)(guo)土空間保(bao)護與發展(zhan)五年(nian)(nian)規劃(hua)的(de)年(nian)(nian)度(du)(du)建(jian)(jian)設(she)要求(qiu)(qiu)，充(chong)分銜接(jie)國(guo)(guo)民經濟與社會發展(zhan)年(nian)(nian)度(du)(du)實施(shi)(shi)計(ji)(ji)劃(hua)、住房發展(zhan)年(nian)(nian)度(du)(du)實施(shi)(shi)計(ji)(ji)劃(hua)等(deng)年(nian)(nian)度(du)(du)計(ji)(ji)劃(hua)，對我市(shi)及各區年(nian)(nian)度(du)(du)建(jian)(jian)設(she)用(yong)(yong)地供應的(de)總量(liang)、結(jie)構(gou)、布局、時(shi)序和(he)方式作(zuo)出科(ke)學安排。同時(shi)文件對計(ji)(ji)劃(hua)編(bian)制的(de)組織進(jin)行(xing)了規定(ding)，明確可指定(ding)或(huo)授權下屬事業(ye)單位編(bian)制，也可委(wei)托(tuo)專業(ye)機構(gou)編(bian)制。此外，根據《廣東省國(guo)(guo)土資(zi)(zi)(zi)源(yuan)廳(ting)關于進(jin)一步規范(fan)土地出讓管理工作(zuo)的(de)通知》（粵國(guo)(guo)土資(zi)(zi)(zi)規字〔2017〕2號）的(de)規定(ding)，要求(qiu)(qiu)年(nian)(nian)度(du)(du)計(ji)(ji)劃(hua)報同級(ji)人(ren)民政府批(pi)準(zhun)后，于每年(nian)(nian)3月31日(ri)前將年(nian)(nian)度(du)(du)國(guo)(guo)有建(jian)(jian)設(she)用(yong)(yong)地供應計(ji)(ji)劃(hua)在自然(ran)資(zi)(zi)(zi)源(yuan)部(bu)門(men)戶(hu)(hu)網(wang)站(zhan)（中國(guo)(guo)土地市(shi)場網(wang)）和(he)省、市(shi)自然(ran)資(zi)(zi)(zi)源(yuan)管理部(bu)門(men)門(men)戶(hu)(hu)網(wang)站(zhan)、公(gong)共資(zi)(zi)(zi)源(yuan)交易公(gong)共服務平臺等(deng)相(xiang)關媒體上(shang)公(gong)開，同時(shi)報送省自然(ran)資(zi)(zi)(zi)源(yuan)廳(ting)。

同時年度建設用地供應計劃實施情況的監測也是重要工作之一。根據《中共深圳市委辦公廳 深圳市人民政府辦公廳關于建立深圳市2022年經濟運行調度工作機制的通知》（深辦字〔2022〕25號），建立經濟運行調度工作機制，成立市經濟運行調度領導小組辦公室，我局作為動態監測組成員之一，要求建立反映本領域經濟運行狀況的指標監測體系，并及時提供經濟調度中各項實施數據和監測指標信息。根據《市規劃和自然資源局關于規范經濟運行手冊指標數據報送的通知》（深規劃資源發〔2023〕173號），將年度計劃的建設用地、產業用地、居住用地、民生設施用地等各項計劃數據和實施數據列入經濟運行手冊指標數據，按月度報送，并對數據提出了精準性、時效性和系統性要求。

二、項目所依據及參(can)考的(de)標準

1）《中華人民共和(he)國土(tu)地管理法(fa)》（2019年修正）；

2）《中(zhong)華人(ren)民共(gong)和國土地管理法實(shi)施條例》（2021年修訂(ding)）；

3）《廣(guang)東省城鄉規劃條(tiao)例》；

4）《國土資源部關于印發〈國有建設(she)用(yong)地供應計劃編制規范（試行）〉的通知》（國土資發〔2010〕117 號）；

5）《廣東省國(guo)土(tu)(tu)資源(yuan)廳關于(yu)進一(yi)步規(gui)范土(tu)(tu)地出讓管理工作的通知》（粵國(guo)土(tu)(tu)資規(gui)字〔2017〕2號）；

6）《中(zhong)共深(shen)圳市委辦(ban)公廳 深(shen)圳市人民政府辦(ban)公廳關于建立(li)深(shen)圳市2022年經濟運行調度(du)工作機(ji)制的(de)通知》（深(shen)辦(ban)字〔2022〕25號）；

7）《市規劃和自然(ran)資源局關于規范經(jing)濟(ji)運(yun)行手(shou)冊指標數據(ju)報送的通(tong)知》（深規劃資源發(fa)〔2023〕173號）；

8）《深圳(zhen)市國土空間總體(ti)規劃（2020-2035）》;

9）《深圳市(shi)國土空間保護(hu)與發(fa)展“十四五”規劃》；

10）國(guo)家、省、市其他相關法(fa)律、法(fa)規(gui)和(he)規(gui)范。

三(san)、項(xiang)目采(cai)購范圍(wei)

3.1項(xiang)目(mu)名稱：《深圳市(shi)2025年度建設用地供應計劃》

3.2服務地點：深圳市市域(yu)范圍

3.3服務內(nei)容：

（一）《深圳市(shi)2025年(nian)度建設(she)用地供應(ying)計劃》編制

依據《國(guo)(guo)有建設(she)用(yong)地供應計(ji)劃(hua)(hua)編(bian)制規范(fan)（試行(xing)）》（國(guo)(guo)土資發〔2010〕117號）進(jin)行(xing)編(bian)制：①針(zhen)對年(nian)度計(ji)劃(hua)(hua)編(bian)制組織模式、工作(zuo)思(si)路(lu)等內容(rong)的(de)研討、建設(she)項目(mu)預申(shen)報系(xi)統(tong)及計(ji)劃(hua)(hua)編(bian)制系(xi)統(tong)的(de)運用(yong)、項目(mu)篩選；②開展建設(she)項目(mu)用(yong)地預申(shen)報工作(zuo)；③統(tong)籌協調(diao)我市各項計(ji)劃(hua)(hua)；④完成計(ji)劃(hua)(hua)草案編(bian)制并上報市政府；⑤將(jiang)計劃正(zheng)文(wen)和(he)年(nian)度擬實施供地清單向社會公(gong)布，并(bing)報上(shang)級自然資(zi)源主管部門。

（二(er)）2024年度計(ji)劃實施(shi)月度監(jian)測評估

具體工(gong)作(zuo)為每月匯總統計2024年度(du)建(jian)設用(yong)地(di)(di)供應計劃月度(du)實施(shi)情況，統計梳理(li)建(jian)設用(yong)地(di)(di)、各用(yong)地(di)(di)類型(xing)、各渠(qu)道、各區的供應實施(shi)情況，并與上(shang)一年度(du)同期進行對比分析，對實施(shi)存在的問題和(he)困難提出(chu)下一步(bu)工(gong)作(zuo)建(jian)議和(he)措施(shi)，形成(cheng)月度(du)報告和(he)表(biao)格。

四、項目服務期限

本項(xiang)目履行期(qi)限為自合(he)同(tong)簽訂之日(ri)起12個月(yue)內。遇有特殊情況，經甲乙雙方協商后服務(wu)期限(xian)可(ke)適當延長。

五(wu)、組織實施(shi)要求

為確保本項目工(gong)作(zuo)(zuo)開(kai)展(zhan)管理規范、實施有力，中標人(ren)應成立項目組(zu)，對項目組(zu)各成員開(kai)展(zhan)專業學習交(jiao)流，并(bing)配合(he)采購(gou)人(ren)組(zu)織、舉辦本項目各工(gong)作(zuo)(zuo)階段(duan)的匯報(bao)、審查等工(gong)作(zuo)(zuo)，并(bing)負責(ze)解答相關的問(wen)題。

六(liu)、成果要求(qiu)；

6.1項目(mu)成果

1）《深圳市2025年度建設用地供應計劃》；

2）《<深圳市2024年度建設用地供應計劃>實施月度監測評估報告》。

6.2驗收要求

本項目成果需經市規劃和自(zi)然資源局局業務會驗(yan)收(shou)通過。

6.3成果交(jiao)付形式及數量：按(an)深圳市規劃和(he)(he)自然資(zi)源局的具體要求交(jiao)付，包括(kuo)電子(zi)（光盤）成果、紙質成果等各2套(tao)，提交(jiao)數量應(ying)能滿足(zu)招標人的使用(yong)要求。項(xiang)目按(an)照合同要求的時(shi)間節點(dian)完(wan)成。提交(jiao)地點(dian)為深圳市規劃和(he)(he)自然資(zi)源局。

七、項目人員(yuan)安排要求(qiu)

1）中標單位必(bi)須獨立(li)設置項目組，有固定的項目負責人(ren)和(he)聯系人(ren)。

2）項目(mu)負責人需具備國土行業管(guan)理、經(jing)驗。

3）項(xiang)目團(tuan)隊(dui)成員不能少于5人(ren)。

4）中(zhong)標方不(bu)(bu)得隨意更(geng)換(huan)項目負責(ze)人，如(ru)不(bu)(bu)經(jing)采(cai)購(gou)單(dan)位同意擅自更(geng)換(huan)，則(ze)采(cai)購(gou)單(dan)位有權解除合(he)同或根據情節對其(qi)處以5000元/次的罰(fa)款。

八、售后服務內容、要求和期限

1）售(shou)后服務(wu)期限從最終成果驗收程(cheng)序后 1 年以內，中標方應(ying)配合(he)采購方就本項(xiang)目提供(gong)必要的(de)解釋和咨詢。若國家有明確(que)規(gui)定的(de)質量(liang)保(bao)證(zheng)期高(gao)于此(ci)質量(liang)保(bao)證(zheng)期的(de)，執(zhi)行國家規(gui)定。

2）安排專人負(fu)責(ze)售(shou)后(hou)技術(shu)支(zhi)持，并提供其聯(lian)系手機(ji)、電(dian)話、傳真、email；如人員需要調整(zheng)應(ying)及(ji)時通知(zhi)采(cai)購人。

其他要(yao)求

特定供應商的名稱(cheng)、項目負責人及聯系方式

特定供應商

單位名(ming)稱：深圳市規(gui)劃國土發展研究中心

項(xiang)目經辦人：許良一

聯系電話：15914136431