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*采購人名(ming)稱

深(shen)圳市規劃和自然資源局

*采(cai)購方式

集中(zhong)采(cai)購（單(dan)一來源）

計(ji)劃立(li)項批(pi)文號

*資(zi)金(jin)來(lai)源

一般公共(gong)預算

*財政預算限額（元）

171萬

項目背景

在新(xin)的(de)自然資源(yuan)和國土(tu)空間(jian)管理(li)形(xing)勢下，我市的(de)年度建設(she)用地(di)供(gong)(gong)應(ying)計劃(hua)提出全市建設(she)用地(di)供(gong)(gong)應(ying)任務，將任務分解(jie)至各區，并為未(wei)來國土(tu)空間(jian)規劃(hua)實施提供(gong)(gong)重要保(bao)障，是國土(tu)空間(jian)用途管制(zhi)全鏈條管理(li)的(de)重要一環，也是利(li)用土(tu)地(di)政策調控宏觀經濟(ji)的(de)一項重要抓手。根據國土(tu)資源(yuan)部《國有建設(she)用地(di)供(gong)(gong)應(ying)計劃(hua)編制(zhi)規范（試(shi)行）》（國土(tu)資發〔2010〕117 號(hao)）第4.7.2組織(zhi)方(fang)式(shi)，由深(shen)圳市規劃(hua)和自然資源(yuan)局委托專業機構編制(zhi)。

項目前期設計、規(gui)劃(hua)論證單位

無(wu)

投標(biao)人資(zi)質要求

注意(yi)：采購人根據項目(mu)所需提(ti)供明(ming)確、具體的(de)資(zi)(zi)質要求，資(zi)(zi)質要求的(de)內容必須(xu)與項目(mu)等級(ji)相(xiang)匹配且符合相(xiang)關法律(lv)規定。（設置的(de)投標人資(zi)(zi)格要求必須(xu)提(ti)交有法律(lv)法規依據的(de)證明(ming)文(wen)件，且不具備傾(qing)向性）

1）具有獨立法人資(zi)格(ge)；

2）本項目不(bu)接受(shou)聯合體投標(biao)，不(bu)允許分包(bao)，（不(bu)接受(shou)投標(biao)人(ren)選(xuan)用進口(kou)產品參與(yu)投標(biao)）。

3）參與(yu)本項目投標(biao)前(qian)三年內，在經營(ying)活動中沒(mei)有重大違法記錄(lu)（由供應商在《政府(fu)采購投標(biao)及履(lv)約承諾函(han)》中作出聲明）。

4）參與(yu)本項(xiang)目政(zheng)府采(cai)購(gou)活(huo)動時(shi)不存在被有關部(bu)門(men)禁止(zhi)參與(yu)政(zheng)府采(cai)購(gou)活(huo)動且(qie)在有效(xiao)期內的情況（由供應(ying)商在《政(zheng)府采(cai)購(gou)投(tou)標及履(lv)約承諾(nuo)函》中(zhong)作出聲明）。

5）具備《中華人(ren)民共和國政(zheng)府(fu)采購(gou)法》第二(er)十二(er)條第一(yi)款的條件（由供應商在《政(zheng)府(fu)采購(gou)投標及履約承諾函(han)》中作(zuo)出聲明）。

6）未被列入失信(xin)被執行(xing)人(ren)(ren)、重大稅收違法案件當事人(ren)(ren)名單、政府采(cai)購嚴重違法失信(xin)行(xing)為記錄名單（由供應商(shang)在《政府采(cai)購投標及履約(yue)承諾函(han)》中作出(chu)聲(sheng)明）。

注：“信(xin)用中國(guo)”、“中國(guo)政府(fu)采購網”、“深(shen)圳(zhen)信(xin)用網”以(yi)及“深(shen)圳(zhen)市政府(fu)采購監管網”為供應(ying)商信(xin)用信(xin)息的(de)查詢渠道，相關信(xin)息以(yi)開標當日的(de)查詢結(jie)果為準。

需求內容

*1、報價要求（明確分項報價要求）

1）本項目服務費采用包(bao)干制(zhi)，應(ying)包(bao)括服務成(cheng)本、法(fa)定稅費和企(qi)業的利潤。由企(qi)業根據招標文(wen)件所提供的資(zi)料自行(xing)測算投標報價(jia)；一經(jing)中標，投標報價(jia)總價(jia)作為中標單位與采購人簽定的合同金額，合同期限內不做調整。

2）投(tou)(tou)標人應根(gen)據本企(qi)業的(de)(de)(de)(de)成本自行決定報(bao)價，但不(bu)得以低于其(qi)企(qi)業成本的(de)(de)(de)(de)報(bao)價投(tou)(tou)標；評標時(shi)(shi)，評標委(wei)員會認為投(tou)(tou)標人的(de)(de)(de)(de)報(bao)價明顯(xian)低于其(qi)他通過符合(he)性(xing)審查投(tou)(tou)標人的(de)(de)(de)(de)報(bao)價，有可(ke)能(neng)影(ying)響產品質量(liang)或者不(bu)能(neng)誠信履約(yue)的(de)(de)(de)(de)，應當(dang)要求其(qi)在評標現場合(he)理(li)(li)的(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)間(jian)內提供書(shu)面說(shuo)明，必要時(shi)(shi)提交相(xiang)關(guan)證明材料(liao)；投(tou)(tou)標人不(bu)能(neng)證明其(qi)報(bao)價合(he)理(li)(li)性(xing)的(de)(de)(de)(de)，評標委(wei)員會應當(dang)將其(qi)作(zuo)為無效投(tou)(tou)標處理(li)(li)。

3）投標單(dan)(dan)位(wei)提供報價詳細清單(dan)(dan)。

4）在合同實施期間(jian)，服(fu)務費(fei)用不隨國家政策或法規、標準(zhun)及市場因素的變化而進(jin)行(xing)調整。

5）投(tou)標(biao)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)投(tou)標(biao)報(bao)價(jia)，應是本項目(mu)招標(biao)范圍和招標(biao)文件及合同條款上所列的(de)(de)(de)各項內容(rong)中(zhong)所述的(de)(de)(de)全(quan)部，不得以(yi)任何理(li)由予以(yi)重復，并以(yi)投(tou)標(biao)人(ren)(ren)在投(tou)標(biao)文件中(zhong)提出(chu)的(de)(de)(de)綜(zong)合單價(jia)或總價(jia)為依據。

6）例(li)外(wai)地按招標(biao)文件所列的清單中項(xiang)目(mu)(mu)和數(shu)量填報綜(zong)(zong)合單價或總(zong)價。投標(biao)人未填綜(zong)(zong)合單價或總(zong)價的項(xiang)目(mu)(mu)，在實施(shi)后，將不得以(yi)支付(fu)，并(bing)視作該(gai)項(xiang)費用(yong)已包括在其(qi)它有(you)價款的綜(zong)(zong)合單價或總(zong)價內。

7）投標(biao)人(ren)應充分了(le)解(jie)項目的位置、情況(kuang)(kuang)、道路及任(ren)何其它足以影(ying)響投標(biao)報價的情況(kuang)(kuang)，任(ren)何因忽視或誤解(jie)項目情況(kuang)(kuang)而(er)導致的索賠(pei)或服務(wu)期限延長申請將不獲批準。

8）投(tou)(tou)標(biao)人不(bu)得(de)期望通過索賠等方(fang)式獲取補償(chang)，否則，除可(ke)能(neng)遭(zao)到拒(ju)絕外，還可(ke)能(neng)將被作為(wei)(wei)不(bu)良行為(wei)(wei)記錄(lu)在案，并可(ke)能(neng)影響(xiang)其(qi)以后參加(jia)政府采購的(de)項(xiang)目投(tou)(tou)標(biao)。各投(tou)(tou)標(biao)人在投(tou)(tou)標(biao)報價時，應(ying)充分考慮投(tou)(tou)標(biao)報價的(de)風險。

*2、付款方(fang)式

本項目分三期支付合同款。

首期款：自(zi)雙方(fang)簽(qian)訂合同(tong)之日起20個工(gong)作日內，根據中標方(fang)提出的付款申請，采購方(fang)按照合同(tong)要求支付中標方(fang)合同(tong)總(zong)價款的10%；

二期(qi)款：中標(biao)方(fang)提交完成本課題(ti)初步成果，經采購方(fang)負責處室審查通過(guo)后20個(ge)工作日(ri)內支(zhi)付，采購方(fang)按照合(he)同(tong)要求(qiu)支(zhi)付中標(biao)方(fang)合(he)同(tong)總價(jia)款的68%；

尾(wei)款：中標方(fang)提交完成(cheng)本項目課(ke)題全(quan)部成(cheng)果(guo)，并通過采購(gou)方(fang)成(cheng)果(guo)驗收后20個(ge)工作日內，采購(gou)方(fang)按照(zhao)合(he)同要求支付(fu)中標方(fang)合(he)同總價款的22%。

*3、履約保證金

履約保證金占合同金額的__0__%。

*4、違約責(ze)任

4.1采(cai)購方的責任(ren)

1）合同(tong)(tong)簽訂后(hou)，中標(biao)方未展開工作前，由于采購方項目停止(zhi)或(huo)其他(ta)自身原因而終止(zhi)合同(tong)(tong)的(de)，采購方償付中標(biao)方合同(tong)(tong)總價款的(de) 5 % ，人(ren)民(min)幣 85,500 元；中標方已展(zhan)開(kai)工(gong)作的，采購方應按(an)完(wan)成的實際工(gong)作量支付(fu)項目價(jia)款(kuan)，并按(an)合同(tong)總價(jia)款(kuan)的 5 %向中標方(fang)支付有違約金。

2）采(cai)購(gou)方(fang)無正當理由拒不(bu)接(jie)受服(fu)務、拒付(fu)合同(tong)價款，中(zhong)標方(fang)有權要求采(cai)購(gou)方(fang)接(jie)受服(fu)務并支(zhi)付(fu)應付(fu)的合同(tong)價款。采(cai)購(gou)方(fang)應向(xiang)中(zhong)標方(fang)支(zhi)付(fu)本合同(tong)約定的合同(tong)總(zong)價款的 5 %作為違約金(jin)。

3）采購方(fang)變更委(wei)托項(xiang)目內容、規模、條件(jian)，或對所提供資料作較大修改時，應于確定修改之日(ri)起 7個工(gong)作日內告知中(zhong)標(biao)(biao)(biao)方。因(yin)以上原因(yin)造(zao)成(cheng)中(zhong)標(biao)(biao)(biao)方返工(gong)，工(gong)作量按本合同(tong)規定的計(ji)費標(biao)(biao)(biao)準計(ji)算未(wei)超(chao)過合同(tong)總價(jia)款的5 %時(shi)，中(zhong)標方予(yu)以免(mian)費返工(gong)；工(gong)作量按本(ben)合(he)同(tong)規定的(de)計費標準計算超過合(he)同(tong)總價款的(de)5%但未超過(guo)30%時，采購(gou)方(fang)應按(an)中標(biao)方(fang)返(fan)工(gong)(gong)所耗(hao)工(gong)(gong)作量(liang)向中標(biao)方(fang)支付(fu)返(fan)工(gong)(gong)費(fei)；工(gong)(gong)作量(liang)按(an)本合同(tong)規定的計費(fei)標(biao)準計算達到或超過合同(tong)總價款的 30 %時(shi)，雙方(fang)應協商(shang)簽(qian)訂補充(chong)協議或另行簽(qian)訂合同，重新(xin)明確有關條款(kuan)。

4）采購方未(wei)按本合同(tong)(tong)約(yue)定，延遲或未(wei)足額(e)支付(fu)合同(tong)(tong)價款(kuan)(kuan)的，中標方有權(quan)要求采購方支付(fu)該階段未(wei)付(fu)合同(tong)(tong)價款(kuan)(kuan)每日(ri)0.5 ‰的逾(yu)期(qi)違(wei)約(yue)金，逾(yu)期(qi)違(wei)約(yue)金總額不超(chao)過合同總價款的 30 %，且中標方提交(jiao)成果的時間(jian)順(shun)延。逾期超過(guo) 30 個工作日（含(han) 30個(ge)工作日）以上時(shi)，中(zhong)標方(fang)有權(quan)暫(zan)停履行下階段工作，并(bing)書面(mian)通(tong)知采(cai)(cai)購(gou)方(fang)。因政府內(nei)部付款審批原因導致(zhi)采(cai)(cai)購(gou)方(fang)遲延付款的，不視為采(cai)(cai)購(gou)方(fang)逾期付款。

4.2中(zhong)標方的責任

1）合同(tong)簽訂后，如中(zhong)標(biao)方(fang)擅自中(zhong)途終止或解除合同(tong)，中(zhong)標(biao)方(fang)向(xiang)采購方(fang)賠償(chang)合同(tong)總價款的5 %，人民幣 85,500 元，并歸還采購方(fang)預付的全部(bu)項目款。

2）未經(jing)采(cai)購(gou)方(fang)(fang)(fang)(fang)許可，中(zhong)標方(fang)(fang)(fang)(fang)將本(ben)合同項(xiang)目與第三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)合作，或將本(ben)合同標的(de)的(de)全(quan)部(bu)或部(bu)分擅自(zi)轉包給第三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)，采(cai)購(gou)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權要求中(zhong)標方(fang)(fang)(fang)(fang)終(zhong)止與第三(san)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)合同。中(zhong)標方(fang)(fang)(fang)(fang)應承擔因此(ci)而產(chan)生的(de)相關責任，并應向采(cai)購(gou)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付本(ben)合同總價款的(de) 5 %的(de)違約金。

3）如中(zhong)標方(fang)因自身原因不能履行合同(tong)(tong)義務(wu)或(huo)無法(fa)按照本合同(tong)(tong)的(de)(de)約定提供服務(wu)，采購(gou)方(fang)有權終止合同(tong)(tong)，損(sun)失由中(zhong)標方(fang)承擔，中(zhong)標方(fang)應(ying)向采購(gou)方(fang)支付本合同(tong)(tong)總(zong)價款的(de)(de) 5 %的違約金，同時(shi)要求中標(biao)方退回全部(bu)已收合同款(kuan)項。

4）中(zhong)標方無正當理(li)由不按照(zhao)本(ben)合(he)同(tong)的(de)約定提(ti)供(gong)服務或者(zhe)違反規定的(de)義(yi)務，采(cai)購方有權要求(qiu)中(zhong)標方退還部分或者(zhe)全部已付(fu)的(de)合(he)同(tong)款項，并應向采(cai)購方支付(fu)本(ben)合(he)同(tong)總價款的(de) 0.5 %的違(wei)約金。

5）本(ben)合同履行期間，中(zhong)標方因(yin)自身(shen)原(yuan)因(yin)未能(neng)按合同約定的日期(含協商延緩的日期)提交項目成(cheng)果和造成(cheng)驗(yan)收時間延后，檢測(ce)、驗(yan)收中的產品更(geng)改費由(you)中標(biao)方(fang)(fang)承擔。給采購方(fang)(fang)造成(cheng)損失的，損害由(you)中標(biao)方(fang)(fang)承擔，每逾期一天須支付給采購方(fang)(fang)合同總價款(kuan)的  0.5 ‰作為違約金，逾期違約金總額不超(chao)過合(he)同總價(jia)款的(de) 10 %。

6）由于中(zhong)標方(fang)工(gong)作的(de)錯誤或遺漏造成(cheng)項目成(cheng)果(guo)驗(yan)收不合(he)(he)格的(de)，采購方(fang)給予(yu)中(zhong)標方(fang)一定(ding)的(de)寬(kuan)限(xian)期，中(zhong)標方(fang)應(ying)在寬(kuan)限(xian)期內無償予(yu)以(yi)重新開展工(gong)作或采取補救措施，以(yi)達(da)到(dao)質(zhi)量要(yao)求，且應(ying)免收受損(sun)失部分的(de)合(he)(he)同價款，并支付合(he)(he)同總價款 5 %的(de)違約金(jin)。如采購(gou)方(fang)提出異議后中(zhong)標方(fang)不(bu)作答復或(huo)者無理由推脫的(de)或(huo)中(zhong)標方(fang)無法在寬限期內完成整改的(de)，采購(gou)方(fang)有權終(zhong)止合(he)同(tong)(tong)，損(sun)失由中(zhong)標方(fang)承擔，中(zhong)標方(fang)須退回(hui)合(he)同(tong)(tong)全額費用(yong)，并要求中(zhong)標方(fang)支(zhi)付合(he)同(tong)(tong)總(zong)價(jia)款5%的(de)違約金。因(yin)項目(mu)成果不符(fu)合合同(tong)要求給采購(gou)方造成損失的(de)，中標方應負全部責任。

7）中標方(fang)未按本合(he)同的(de)約定，擅(shan)自修(xiu)改已(yi)經(jing)提交驗收(shou)的(de)成果文件的(de)，應承擔因此產生的(de)一切后果，并賠償采(cai)購方(fang)合(he)同總價款(kuan) 5 %的違約金。

8）中(zhong)標方(fang)組(zu)織的項(xiang)(xiang)目組(zu)成(cheng)員(yuan)不符合本合同約(yue)(yue)定(ding)的工作內容和技術(shu)要(yao)求(qiu)，或未經采購(gou)方(fang)同意，中(zhong)標方(fang)擅(shan)自(zi)變更(geng)約(yue)(yue)定(ding)的項(xiang)(xiang)目組(zu)主要(yao)成(cheng)員(yuan)，采購(gou)方(fang)有權責成(cheng)中(zhong)標方(fang)采取補(bu)救措施或調整(zheng)項(xiang)(xiang)目組(zu)主要(yao)成(cheng)員(yuan)構成(cheng)。

9）本項目最(zui)終成果驗收后 1年以內(nei)，中標方(fang)未(wei)按采購(gou)方(fang)要求就本項(xiang)目提(ti)供必要解(jie)釋和(he)接受咨(zi)詢的，采購(gou)方(fang)可要求中標方(fang)承擔合同(tong)總價款5 %的違(wei)約金(jin)(jin)，上述違(wei)約金(jin)(jin)可以在支(zhi)付合同款(kuan)項時優(you)先予以扣(kou)除。

10）合同履行(xing)期間，中標(biao)方承擔第三(san)方委托的本(ben)項目范圍內有(you)利益沖突的其他項目，一經發現，無(wu)論合同正在履行(xing)或已履行(xing)完(wan)畢(bi)，采購方均有(you)權追究(jiu)中標(biao)方責(ze)任(ren)，并要求(qiu)中標(biao)方支付合同總價款  5 %的違約金。

11）如中(zhong)標(biao)(biao)方提(ti)交(jiao)的服(fu)務成果侵犯第(di)三(san)方合(he)法權(quan)益的，一切法律(lv)責任均由中(zhong)標(biao)(biao)方承(cheng)擔，同時中(zhong)標(biao)(biao)方保證采(cai)購方在第(di)三(san)方主(zhu)張權(quan)益時免(mian)受損失(shi)，并賠償采(cai)購方合(he)同總價款10%的違(wei)約金。

12）中(zhong)標方因過錯導致采購方蒙受重大經濟損失，中(zhong)標方應當承擔賠償責任。

5.1服務質量監督要求

1）售后服務期限(xian)從最終成(cheng)果驗收程序后 1 年以內，中標方應(ying)配合采購(gou)方就本項(xiang)目提供必要的解釋和咨(zi)詢。若國(guo)家有明確(que)規(gui)定(ding)的質量(liang)保證(zheng)期高于此質量(liang)保證(zheng)期的，執行(xing)國(guo)家規(gui)定(ding)。

2）安排專人(ren)(ren)負責售后(hou)技術(shu)支(zhi)持，并提供其聯系手機、電話(hua)、傳真、email；如(ru)人(ren)(ren)員需要調整應及時通知采購人(ren)(ren)。

具體技術要求

提供服(fu)務總(zong)體(ti)要(yao)求(qiu)、服(fu)務標的（如人員、車輛、檢測對象、管理對象）數量(liang)情況、詳(xiang)細具體(ti)的服(fu)務需求(qiu)內容及工作量(liang)情況（以能給供應(ying)商準確的報(bao)價依據，使不同供應(ying)商的項目報(bao)價不至于差(cha)距(ju)過(guo)大作為(wei)判(pan)斷需求(qiu)“詳(xiang)細具體(ti)”的標準）

一(yi)、總體要(yao)求：

1.1 項目成果要(yao)嚴格依照國家頒布(bu)的有關法(fa)律、法(fa)規(gui)及(ji)政策要(yao)求，符合相關的技(ji)術(shu)規(gui)范和標準；

1.2有多年的國土行(xing)業(ye)管理、經驗，了(le)解和熟(shu)悉國家、省、市年度建設用(yong)地(di)供應計(ji)劃相關政策要求。

二、工作(zuo)內容：

內容主要(yao)包括兩部分：

2.1《深圳(zhen)市(shi)2025年度建設用(yong)地(di)供(gong)應(ying)計劃(hua)》編制

依據《國有(you)建設(she)用(yong)地供應(ying)計劃(hua)(hua)編(bian)制(zhi)規(gui)范（試行(xing)）》（國土資發〔2010〕117號(hao)）進行(xing)編(bian)制(zhi)：①針對年度計劃(hua)(hua)編(bian)制(zhi)組織模式、工作思路等內容(rong)的研討、建設(she)項(xiang)目(mu)預(yu)申(shen)報系(xi)統(tong)及計劃(hua)(hua)編(bian)制(zhi)系(xi)統(tong)的運用(yong)、項(xiang)目(mu)篩(shai)選；②開展建設(she)項(xiang)目(mu)用(yong)地預(yu)申(shen)報工作；③統(tong)籌協(xie)調我市各項(xiang)計劃(hua)(hua)；④完成(cheng)計劃(hua)(hua)草案編(bian)制(zhi)并上(shang)報市政府；⑤將計(ji)劃正文和年(nian)度擬實(shi)施供地清單向社會公(gong)布，并(bing)報上級自然資源主管部門。

2.2 2024年度(du)計(ji)劃實(shi)施月度(du)監(jian)測評估

具體工作(zuo)為每月匯(hui)總統計2024年(nian)度建(jian)設(she)用(yong)地供(gong)(gong)應(ying)計劃月度實施情況，統計梳理建(jian)設(she)用(yong)地、各(ge)用(yong)地類型、各(ge)渠道、各(ge)區的供(gong)(gong)應(ying)實施情況，并與上一年(nian)度同期進行(xing)對(dui)比分(fen)析，對(dui)實施存在的問(wen)題和困難(nan)提出下一步工作(zuo)建(jian)議和措(cuo)施，形成月度報告和表格。

三(san)、成(cheng)果要求(qiu)

3.1項目成(cheng)果

1）《深圳市2025年度建設用地(di)供應計劃》；

2）《<深圳市2024年度(du)建(jian)設用地供應(ying)計劃>實(shi)施月度(du)監測評估(gu)報(bao)告》。

3.2驗(yan)收要求

本項目(mu)成果需經市規劃(hua)和(he)自然資源局局業務會驗收通(tong)過。

3.3成果交(jiao)付形(xing)式及(ji)數量

1）按深圳市規劃和自然資源局的具體要(yao)求(qiu)交(jiao)付，包括電(dian)子（光(guang)盤）成(cheng)果、紙(zhi)質成(cheng)果等(deng)各2套，提交(jiao)數量應能(neng)滿足招標人的使用要(yao)求(qiu)。

2）項目按照合同要(yao)求(qiu)的時間節點(dian)完(wan)成。提交(jiao)地點(dian)為深(shen)圳市(shi)規劃和自然資(zi)源局(ju)。

四、項目質量需達到(dao)以下(xia)要求

1）《深(shen)圳市(shi)(shi)2025年度建(jian)設用地供(gong)應計劃》需符合《國有(you)建(jian)設用地供(gong)應計劃編制(zhi)規范（試行(xing)）》（國土資發〔2010〕117號）的要求，并(bing)通過市(shi)(shi)政府審議。

2）各(ge)月度計劃實施各(ge)項數據符合精(jing)準性(xing)、時效性(xing)和系統性(xing)要求。

五、人員(yuan)安排

1）中標單位必須獨立設(she)置項目(mu)組，有固定(ding)的項目(mu)負責人(ren)和聯系人(ren)。

2）項目負責人需具備國土行業(ye)管理、經驗。

3）項目(mu)團(tuan)隊(dui)成員(yuan)不能少于5人。

4）中(zhong)標方不得隨意(yi)更換項目負責人，如不經(jing)采購單位(wei)同意(yi)擅自更換，則采購單位(wei)有權解除合同或(huo)根據情節對其處以5000元/次的罰款(kuan)。

商(shang)務需求

一、項(xiang)目(mu)(mu)概況(kuang)（介紹項(xiang)目(mu)(mu)的(de)背景(jing)及項(xiang)目(mu)(mu)整體情(qing)況(kuang)、項(xiang)目(mu)(mu)目(mu)(mu)的(de)及建(jian)設目(mu)(mu)標）

深圳(zhen)市年(nian)(nian)度(du)建設用(yong)地(di)(di)(di)供(gong)應計(ji)劃(hua)(hua)是(shi)依據《國(guo)有建設用(yong)地(di)(di)(di)供(gong)應計(ji)劃(hua)(hua)編(bian)(bian)制規(gui)范（試行）》（國(guo)土(tu)(tu)資(zi)發(fa)〔2010〕117號）進(jin)行編(bian)(bian)制，落實國(guo)土(tu)(tu)空間(jian)總體規(gui)劃(hua)(hua)、國(guo)土(tu)(tu)空間(jian)保護與(yu)發(fa)展(zhan)五(wu)年(nian)(nian)規(gui)劃(hua)(hua)的(de)年(nian)(nian)度(du)建設要求(qiu)(qiu)，充(chong)分(fen)銜(xian)接國(guo)民(min)經(jing)濟與(yu)社會發(fa)展(zhan)年(nian)(nian)度(du)實施(shi)(shi)計(ji)劃(hua)(hua)、住房發(fa)展(zhan)年(nian)(nian)度(du)實施(shi)(shi)計(ji)劃(hua)(hua)等年(nian)(nian)度(du)計(ji)劃(hua)(hua)，對(dui)深圳(zhen)市及各區年(nian)(nian)度(du)建設用(yong)地(di)(di)(di)供(gong)應的(de)總量(liang)、結構(gou)、布局、時(shi)序和方式作出(chu)科學安排(pai)。同(tong)時(shi)文件對(dui)計(ji)劃(hua)(hua)編(bian)(bian)制的(de)組織進(jin)行了規(gui)定(ding)，明確可指定(ding)或授權下屬(shu)事業單位編(bian)(bian)制，也可委托專業機構(gou)編(bian)(bian)制。此外，根據《廣(guang)東(dong)省國(guo)土(tu)(tu)資(zi)源(yuan)廳(ting)(ting)關(guan)于(yu)進(jin)一(yi)步規(gui)范土(tu)(tu)地(di)(di)(di)出(chu)讓(rang)管理(li)工作的(de)通知》（粵國(guo)土(tu)(tu)資(zi)規(gui)字〔2017〕2號）的(de)規(gui)定(ding)，要求(qiu)(qiu)年(nian)(nian)度(du)計(ji)劃(hua)(hua)報同(tong)級人民(min)政府批準(zhun)后，于(yu)每年(nian)(nian)3月31日前將年(nian)(nian)度(du)國(guo)有建設用(yong)地(di)(di)(di)供(gong)應計(ji)劃(hua)(hua)在(zai)自(zi)然資(zi)源(yuan)部門戶網站(zhan)（中(zhong)國(guo)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)市場網）和省、市自(zi)然資(zi)源(yuan)管理(li)部門門戶網站(zhan)、公(gong)共(gong)資(zi)源(yuan)交易(yi)公(gong)共(gong)服務平臺等相關(guan)媒體上(shang)公(gong)開(kai)，同(tong)時(shi)報送省自(zi)然資(zi)源(yuan)廳(ting)(ting)。

同時(shi)年(nian)度(du)建設用地供應計劃(hua)實(shi)(shi)施(shi)情(qing)況的(de)監(jian)(jian)測(ce)也是(shi)重要工作之一。根據(ju)《中共深圳市(shi)(shi)委辦公廳   深圳市(shi)(shi)人民政(zheng)府辦公廳關于建立(li)(li)深圳市(shi)(shi)2022年(nian)經(jing)濟(ji)運(yun)行調(diao)(diao)度(du)工作機制(zhi)的(de)通知》（深辦字〔2022〕25號(hao)），建立(li)(li)經(jing)濟(ji)運(yun)行調(diao)(diao)度(du)工作機制(zhi)，成(cheng)立(li)(li)市(shi)(shi)經(jing)濟(ji)運(yun)行調(diao)(diao)度(du)領導小組辦公室，深圳市(shi)(shi)規(gui)(gui)劃(hua)和(he)自(zi)然(ran)資源局作為動態監(jian)(jian)測(ce)組成(cheng)員之一，要求建立(li)(li)反映本領域經(jing)濟(ji)運(yun)行狀況的(de)指標監(jian)(jian)測(ce)體系，并及(ji)時(shi)提供經(jing)濟(ji)調(diao)(diao)度(du)中各項(xiang)實(shi)(shi)施(shi)數(shu)據(ju)和(he)監(jian)(jian)測(ce)指標信息。根據(ju)《市(shi)(shi)規(gui)(gui)劃(hua)和(he)自(zi)然(ran)資源局關于規(gui)(gui)范經(jing)濟(ji)運(yun)行手冊指標數(shu)據(ju)報(bao)送(song)的(de)通知》（深規(gui)(gui)劃(hua)資源發(fa)〔2023〕173號(hao)），將年(nian)度(du)計劃(hua)的(de)各項(xiang)計劃(hua)數(shu)據(ju)和(he)實(shi)(shi)施(shi)數(shu)據(ju)列入經(jing)濟(ji)運(yun)行手冊指標數(shu)據(ju)，按月度(du)報(bao)送(song)，并對數(shu)據(ju)提出了(le)精準性、時(shi)效性和(he)系統性要求。

二、項目所依(yi)據(ju)及(ji)參(can)考的標準

1）《中華人民共和國土地管理法》（2019年修(xiu)正(zheng)）；

2）《中華人民共和國土(tu)地管理法(fa)實施條例》（2021年(nian)修(xiu)訂）；

3）《廣東省城(cheng)鄉(xiang)規劃(hua)條(tiao)例》；

4）《國(guo)土(tu)資源部關于印發〈國(guo)有建設用(yong)地供(gong)應計劃編制規范（試(shi)行）〉的通知》（國(guo)土(tu)資發〔2010〕117 號）；

5）《廣東(dong)省國(guo)土資源(yuan)廳(ting)關于進(jin)一步(bu)規范土地出讓(rang)管理工作的通(tong)知》（粵國(guo)土資規字〔2017〕2號）；

6）《中共深圳(zhen)市(shi)委辦公廳 深圳(zhen)市(shi)人民政(zheng)府辦公廳關(guan)于建(jian)立深圳(zhen)市(shi)2022年經(jing)濟運行調度工作機(ji)制的(de)通知》（深辦字〔2022〕25號）；

7）《市規(gui)劃和自然(ran)資(zi)源局(ju)關于規(gui)范經濟運行手冊指標數據報送的通(tong)知》（深規(gui)劃資(zi)源發(fa)〔2023〕173號(hao)）；

8）《深(shen)圳市(shi)國土空間總體規劃(hua)（2020-2035）》;

9）《深圳市國(guo)土空間保護與發(fa)展“十四五”規劃》；

10）國家、省、市其他相(xiang)關法律、法規和規范(fan)。

三(san)、項(xiang)目采購范圍(wei)

3.1項目名稱：《深圳(zhen)市(shi)2025年度建(jian)設用地(di)供應計劃(hua)》

3.2服(fu)務地點：深圳(zhen)市市域(yu)范圍

3.3服務內容：

（一）《深(shen)圳市2025年度建(jian)設用(yong)地供應(ying)計劃》編制

依據(ju)《國有建(jian)設(she)用(yong)地供應(ying)計劃(hua)編制(zhi)規范(fan)（試行）》（國土資發〔2010〕117號）進行編制(zhi)：①針(zhen)對年(nian)度計劃(hua)編制(zhi)組織模式、工作思路等內容(rong)的(de)研討、建(jian)設(she)項(xiang)目預申報(bao)系統及計劃(hua)編制(zhi)系統的(de)運用(yong)、項(xiang)目篩(shai)選；②開展建(jian)設(she)項(xiang)目用(yong)地預申報(bao)工作；③統籌協調我市(shi)各(ge)項(xiang)計劃(hua)；④完成計劃(hua)草案編制(zhi)并上報(bao)市(shi)政府；⑤將(jiang)計劃正文和年度擬實施供地清單向(xiang)社會公(gong)布，并報(bao)上級自然資源主管部門。

（二）2024年度(du)(du)計劃實施(shi)月度(du)(du)監(jian)測評估

具(ju)體工(gong)作為每月匯總統計(ji)(ji)2024年度(du)建設用(yong)地(di)供(gong)應計(ji)(ji)劃月度(du)實(shi)(shi)施情況(kuang)，統計(ji)(ji)梳理建設用(yong)地(di)、各用(yong)地(di)類(lei)型(xing)、各渠(qu)道、各區的(de)供(gong)應實(shi)(shi)施情況(kuang)，并與上一年度(du)同期進行對比分析，對實(shi)(shi)施存在的(de)問題和(he)困難(nan)提出下一步工(gong)作建議和(he)措施，形成月度(du)報(bao)告和(he)表(biao)格。

四、項(xiang)目(mu)服務期限

本項目履(lv)行期限為(wei)自合同簽訂之(zhi)日(ri)起12個月內。遇有特殊情況，經甲乙(yi)雙方協(xie)商(shang)后服務(wu)期(qi)限(xian)可(ke)適當延長(chang)。

五、組(zu)織實施要(yao)求

為確保本項(xiang)(xiang)目工作(zuo)開(kai)展管理規范、實施(shi)有力，中標人應成立(li)項(xiang)(xiang)目組，對項(xiang)(xiang)目組各成員開(kai)展專業學習交流，并配合采購人組織、舉辦本項(xiang)(xiang)目各工作(zuo)階段的(de)(de)匯報、審查等工作(zuo)，并負(fu)責解答相關的(de)(de)問題。

六、成果要(yao)求；

6.1項目成果

1）《深圳市2025年度建設用地供應計劃》；

2）《<深圳市2024年度建設用地供應計劃>實施月度監測評估報告》。

6.2驗收要求

本項目成(cheng)果需經市規劃和自然(ran)資源(yuan)局局業務會驗(yan)收通過。

6.3成(cheng)果(guo)交(jiao)(jiao)付形(xing)式(shi)及數量(liang)：按深(shen)圳市規劃和(he)自然資(zi)源局(ju)的(de)具體要求(qiu)交(jiao)(jiao)付，包括電(dian)子（光盤(pan)）成(cheng)果(guo)、紙質成(cheng)果(guo)等各2套，提交(jiao)(jiao)數量(liang)應(ying)能滿(man)足招標(biao)人的(de)使用(yong)要求(qiu)。項目按照合同要求(qiu)的(de)時間節點完成(cheng)。提交(jiao)(jiao)地點為深(shen)圳市規劃和(he)自然資(zi)源局(ju)。

七、項目人員安(an)排要求

1）中標單位必須獨立(li)設置(zhi)項目(mu)組，有固定的項目(mu)負責人和(he)聯系人。

2）項目負責(ze)人(ren)需具備國土行(xing)業管理(li)、經(jing)驗。

3）項目團隊成員(yuan)不能少于5人。

4）中(zhong)標方(fang)不得(de)隨意(yi)更換(huan)項(xiang)目負(fu)責人，如不經采(cai)購(gou)單位(wei)同意(yi)擅自(zi)更換(huan)，則采(cai)購(gou)單位(wei)有(you)權解除(chu)合同或根據情節對其(qi)處以5000元/次的罰款。

八(ba)、售后服務(wu)內容、要求和期限

1）售后服(fu)務期限從最(zui)終(zhong)成果驗收程(cheng)序后 1 年以內(nei)，中標方應配合采購方就本項目提供必要(yao)的解釋和咨詢。若國家有(you)明確(que)規定的質量(liang)保證期高(gao)于(yu)此質量(liang)保證期的，執行國家規定。

2）安排專(zhuan)人負責售后技術支持，并提供(gong)其(qi)聯系手機、電話、傳真、email；如(ru)人員需要調整應(ying)及時通知采(cai)購人。

其他要求

特定(ding)供應(ying)商(shang)的名稱(cheng)、項目(mu)負責人及(ji)聯系方式

特定(ding)供(gong)應(ying)商

單位名稱：深圳(zhen)市規(gui)劃國土發展研究中心

項目經辦(ban)人(ren)：

聯系電(dian)話：